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绝版农展馆地块首日无人应价业内利润空间有

2019-06-09 15:09:17 | 来源: 饮品

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东三环绝版地块——朝阳农展馆地块和朝阳豆各庄地块——今年首宗限房价竞地价地块都于昨天开始接受上报价,虽然两宗地都是备受关注的地块,不过,两宗地在报价首日均无人应价。

据了解,朝阳豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块是今年第一块真正意义上的限房价地块,要求商品房销售限价为2.2万元/平方米,套型建筑面积全部为90平方米以内。而位于东三环的朝阳农展馆地块也是业内非常关注的地块,资料显示,农展馆北路8号地块住宅混合公建用地项目位于三环边四环内,为稀缺优质地块。值得一提的是,该宗地于去年12月暂停出让,8月初又重返市场,挂牌起始价从20亿元下调至18亿元,折合楼面价3万元/平方米。

虽然是两宗备受关注的地块,但是发现,报价首日,房企均未响应。对于豆各庄地块,东亚新华地产营销总监贾玉鹏在接受采访时表示,房企对该宗地的兴致并不高,“这种地的利润空间有限,成本控制能力弱的企业一般不敢涉足,估计国企和央企中标的可能性大。”同时,贾玉鹏认为,农展馆地块的竞争会比较激烈,“报价会集中在现场竞价前的几天。”

另外,位于房山和怀柔的4宗地今天下午成交,从目前的情况来看,房山理工大学9号地最受欢迎,截至发稿,该宗地已经获得了19次报价,最高报价为11.58亿元,按照这一价格计算楼面价已经达到了1.05万元/平方米。(桂瑰 实习刘春燕)

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